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Casa Ocupada com 63m² de Área Construída em Mariluz/PR , Bairro Oeste Da Jacutinga , Mariluz - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

337.5m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Mariluz/PR!
Este imóvel residencial no coração de Mariluz oferece uma excelente base para investimento. Com 63,45m² de área construída em um terreno de 337,50m², a propriedade está localizada em uma área central, com fácil acesso a comércios e serviços. Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, abrindo caminho para personalização e valorização. A matrícula 16.458 e a inscrição municipal 01-01-209-0123-001 garantem a regularidade documental. Uma chance única de adquirir um imóvel com potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 98.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Mariluz/PR, com lance mínimo de R$ 98.300,00 e avaliação de mercado implícita (considerando o lance inicial), apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente se o objetivo for a revenda após regularização e possível reforma. A situação de ocupado exige cautela e planejamento para a desocupação, que será um custo adicional para o arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos Pós-Leilão: O primeiro passo é detalhar todos os custos envolvidos após a arrematação. Isso inclui:
    • Custos de desocupação (se necessário, considerar honorários advocatícios e possíveis acordos).
    • Regularização de documentação (IPTU, matrícula, logradouro/numeração), conforme mencionado nas observações.
    • Quitação de débitos de água (R$ 179,34) e eventuais débitos futuros.
    • Custos de condomínio e IPTU a partir da data de arrematação.
    • Possível reforma ou modernização, dependendo do estado de conservação do imóvel após a desocupação.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Com base nos custos estimados, recalcular o valor total investido. Pesquisar imóveis similares na região de Mariluz/PR, considerando o estado de conservação, localização e metragem, para definir um preço de venda competitivo.
  • Estratégia de Venda: Se o objetivo for revenda rápida, um preço ligeiramente abaixo do mercado pode atrair compradores. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode-se esperar um pouco mais, após a realização de melhorias.
  • Praça de Leilão: O lance mínimo é de R$ 98.300,00, condicionado à aprovação do vendedor. O leilão está liberado para lances, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. Dado que o lance é condicionado, pode haver margem para negociação após a oferta inicial. Se o lance inicial não for aceito, pode ser interessante aguardar novas oportunidades ou negociar diretamente com o vendedor,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mariluz/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Mariluz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mariluz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mariluz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mariluz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mariluz no edital oficial. Imóveis de leilão em Mariluz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Oeste Da Jacutinga em Mariluz/PR. A região de Bairro Oeste Da Jacutinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mariluz. Confira outros imóveis em leilão em Mariluz.
Para participar de leilões de imóveis em Mariluz/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mariluz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mariluz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mariluz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mariluz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mariluz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mariluz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mariluz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mariluz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mariluz/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mariluz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mariluz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mariluz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mariluz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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