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Casa Ocupada com 63m² em Foz do Iguaçu , Três Bandeiras , Foz Do Iguaçu - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Foz Do Iguaçu!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização em uma das cidades mais estratégicas do Paraná.
Com 63m² de área construída e privativa, esta casa no Condomínio Recanto Verde oferece potencial para reforma e adaptação às suas necessidades.
Apesar da ação judicial em andamento, a responsabilidade pela desocupação e despesas associadas é claramente definida no edital, permitindo um planejamento financeiro preciso.
A possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia o acesso a este investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 00:00
Valor: R$ 276.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel na Rua Xapuri, 36, ofertas de leilão em Foz Do Iguaçu - PR

Este imóvel apresenta um perfil de investimento que exige uma análise cuidadosa, especialmente devido à sua condição de ocupado e à ação judicial em trâmite. No entanto, para um investidor com apetite a riscos controlados e visão de longo prazo, pode representar uma excelente oportunidade.

AspectoAnálise
Situação AtualImóvel ocupado, com ação judicial em andamento (Proc. nº 0019068-48.2025.8.16.0030). O arrematante assume os custos e riscos de desocupação e da ação judicial.
Potencial de ValorizaçãoFoz do Iguaçu é um polo turístico e econômico, o que historicamente sustenta a valorização imobiliária. A localização em condomínio fechado pode agregar valor percebido.
Custos e PrazosO edital detalha as responsabilidades do arrematante. É crucial analisar o custo estimado para desocupação e os prazos da ação judicial. O vendedor quita IPTU e condomínio até o leilão.
Condições de PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses. A flexibilidade no financiamento é um ponto positivo, mas a aprovação de crédito e as taxas de juros devem ser consideradas.

Plano de Ação Sugerido:

  • 1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar detalhadamente o edital completo, a matrícula atualizada do imóvel e todos os documentos relacionados à ação judicial. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendável para entender todos os riscos e custos envolvidos.
  • 2. Estimativa de Custos de Desocupação: Pesquisar o custo médio de desocupação judicial e extrajudicial na região de Foz do Iguaçu. Isso pode envolver custos com advogados, ta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três Bandeiras em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Três Bandeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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