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Casa Ocupada com 69,90m² de Área Construída em Ribeirão Preto/SP , Ipiranga , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

135.88m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Ribeirão Preto!
Esta casa, localizada em uma área consolidada de Ribeirão Preto, oferece um potencial de valorização significativo. Com 69,90m² de área construída e um terreno de 135,88m², o imóvel apresenta uma base sólida para reformas e adaptações.
Apesar de estar ocupado, a natureza da venda "ad corpus" permite ao comprador uma flexibilidade na gestão pós-aquisição. A responsabilidade do vendedor pela quitação de débitos anteriores de IPTU e condomínio traz uma segurança adicional.
Considere o valor de avaliação e os lances mínimos para planejar sua estratégia de aquisição, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 15:00
Valor: R$ 239.357,43
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 15:00
Valor: R$ 163.661,93
Economia: R$ 75.695,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e as condições apresentadas, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o bem com um valor mais acessível, dado o lance mínimo significativamente menor.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Ipiranga, leilão em Ribeirão Preto/SP, para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação, reformas necessárias (dada a condição de ocupado e estado de conservação), impostos e taxas.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e, caso o lance na 1ª praça não atinja um valor atrativo, focar na 2ª praça. Definir um teto de gastos com base na análise de mercado e custos adicionais.
  • Condições de Pagamento: O pagamento ser somente à vista em 24h após o encerramento do leilão exige ter o capital disponível. Planejar a liquidez financeira com antecedência.
  • Análise Jurídica: Dada a menção de ação judicial (processo nº 101482131.2020.8.26.0506), é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os riscos e custos associados, e verificar se há alguma pendência que possa afetar a propriedade após a aquisição.
  • Potencial de Valorização: Explorar o potencial de reforma para aumentar o valor de mercado, seja para venda futura com lucro ou para locação, gerando renda passiva.

A aquisição em leilão, especialmente na segunda praça, pode representar uma excelente oportunidade de negócio, desde que acompanhada de uma análise criteriosa e planejamento financeiro robusto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.357,43 e da 2ª praça é de R$ 163.661,93. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Ribeirão Preto/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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