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Casa Ocupada com 69m² de Área Construída em Jarinu , Maracanã , Jarinu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Jarinu!
Este imóvel oferece um excelente potencial de valorização, especialmente para investidores que buscam oportunidades com deságio de 24% em relação ao valor avaliado.
A localização no Centro de Jarinu, com fácil acesso e infraestrutura, é um grande atrativo.
Apesar da situação de ocupação e da ação judicial em andamento, os custos de desocupação e as despesas judiciais estão bem definidos no edital, permitindo um planejamento financeiro claro para o arrematante.
A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima acessível, torna este imóvel ainda mais atrativo para quem busca realizar o sonho da casa própria ou um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 252.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Jarinu representa uma oportunidade interessante para investidores com perfil de risco moderado e que buscam maximizar o retorno sobre o investimento através de deságio.

AspectoAnálise e Plano de Ação
Situação AtualO imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em trâmite (Processo nº 1000777-06.2021.8.26.0301). O arrematante será responsável pela desocupação e custos associados.
Estratégia de AquisiçãoConsiderando o deságio de 24% sobre o valor avaliado (R$ 332.000), o valor de venda a partir de R$ 252.320 é atrativo. Recomenda-se aguardar a primeira praça, caso o leilão ofereça essa opção, para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo inicial. Se a primeira praça não for vantajosa, a segunda praça pode apresentar um valor ainda mais reduzido. A data do leilão é 12/01/2026.
Custos AdicionaisÉ crucial incluir no planejamento financeiro os custos estimados para a desocupação, que podem variar dependendo da complexidade do processo judicial. A análise detalhada do edital (cláusulas 4.8 a 4.12) é fundamental para dimensionar esses custos. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo.
Potencial de ValorizaçãoA localização no Centro de Jarinu é um ponto forte. Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado com potencial de valorização, especialmente se o mercado imobiliário local apresentar crescimento. A área construída de 69 m² e terreno de 455 m² oferecem flexibilidade para adaptações.
FinanciamentoO imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 50.464. Isso facilita a aquisição para um público mais amplo, caso o objetivo seja revenda após a desocupação e reforma.
Risc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jarinu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Jarinu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jarinu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jarinu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jarinu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jarinu no edital oficial. Imóveis de leilão em Jarinu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maracanã em Jarinu/SP. A região de Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jarinu. Confira outros imóveis em leilão em Jarinu.
Para participar de leilões de imóveis em Jarinu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jarinu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jarinu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jarinu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jarinu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jarinu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jarinu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jarinu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jarinu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jarinu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jarinu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jarinu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jarinu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jarinu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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