Casa Ocupada com 69m² em Parnamirim/RN , Nova Esperança , Parnamirim - RN

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 39% sobre o valor avaliado, saindo de R$ 164.000 para R$ 99.800. A situação de ocupado, embora exija atenção, é comum em leilões e pode ser um fator para a negociação de um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos envolvidos na desocupação, prazos e responsabilidades.
• Visita Presencial: Se possível, realize uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e a vizinhança. A descrição menciona que as fotos podem não refletir a situação atual, reforçando a importância da visita.
• Estratégia de Lance: Dado que o valor de venda é a partir de R$ 99.800, e o leilão ocorre em 03/11/2025, há tempo para planejar. Considere o valor de entrada mínima de R$ 19.960 e as parcelas a partir de R$ 1.027. Avalie sua capacidade financeira para determinar o lance máximo.
• Desocupação: Planeje os custos e o tempo necessários para a desocupação, pois esta é uma responsabilidade do arrematante.
• Potencial de Valorização: imóveis Caixa em Parnamirim é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis em condomínios bem localizados tendem a se valorizar. Considere o potencial de revenda ou locação após a regularização.
• Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, o que facilita a aquisição para um maior número de compradores. Verifique as condições de crédito disponíveis.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Arrematação):

Item	Estimativa	Observações
Despesas de Desocupação	Variável	Depende de processo judicial ou acordo.
IPTU (Anual)	R$ 1.130,00<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Parnamirim/RN IPL 6.9 Judicial Tri Leilões Casa com 271,50m² em Parnamirim/RN 1ª Praça: R$ 150.000 Leilão: 29/01/2026 Casa com 271,50m² em Parnamirim/RN IPL 5.5 Extrajudicial Mega Leilões Casa em condomínio com 3 quartos e 2 banheiros - 180m² 1ª Praça: R$ 181.600 Leilão: 30/06/2026 Casa em condomínio com 3 quartos e 2 ban... IPL 6.0 Extrajudicial Leiloaria Smart Casa de Condomínio 4 quartos 5 banheiros 429m² ocupada 1ª Praça: R$ 889.000 Leilão: 05/08/2025 Casa de Condomínio 4 quartos 5 banheiros... IPL 3.3 Extrajudicial WR Leilões Imóvel com 2 Quartos e Varanda em Pium, Distrito Litoral 1ª Praça: R$ 520.000 2ª Praça: R$ 657.947 Leilão: 11/12/2025 Imóvel com 2 Quartos e Varanda em Pium,... IPL 3.2 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 75m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 98.963 2ª Praça: R$ 163.644 Leilão: 06/11/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 75m² co... IPL 6.9 Extrajudicial Machado Leiloeiro Casa 69m², 2 quartos, 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 90.747 Leilão: 13/08/2026 Casa 69m², 2 quartos, 1 vaga de garagem Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Parnamirim? O leilão de imóveis extrajudicial em Parnamirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Parnamirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnamirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnamirim. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parnamirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnamirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnamirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Parnamirim? Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Parnamirim/RN. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnamirim. Confira outros imóveis em leilão em Parnamirim. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Parnamirim? Para participar de leilões de imóveis em Parnamirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnamirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnamirim. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnamirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnamirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parnamirim. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Parnamirim? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnamirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnamirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnamirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnamirim para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnamirim? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnamirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnamirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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