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Casa Ocupada com 70m² Construída em Limeira/SP , Jardim Marajoara , Limeira - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Limeira/SP!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Com uma área construída de 70m² em um terreno de 140m², esta casa no Jardim Residencial Vitória oferece potencial para reformas e valorização. A localização privilegiada em Limeira/SP, aliada ao deságio significativo de 54% sobre o valor da primeira praça, torna esta aquisição extremamente atrativa. A possibilidade de quitação de débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor até a data do leilão simplifica o processo para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 11:00
Valor: R$ 366.945,27
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 15:00
Valor: R$ 168.922,02
Economia: R$ 198.023,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Limeira/SP, com valor de avaliação na segunda praça de R$ 168.922,02 e um deságio de 54% em relação à primeira praça, apresenta um potencial de investimento muito interessante. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será por conta do adquirente, o que pode implicar custos adicionais e tempo. No entanto, o valor de entrada na segunda praça é significativamente reduzido, tornando-o acessível para quem busca um bom negócio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma estimativa completa dos custos envolvidos na desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Limeira/SP, considerando o estado de conservação e a área construída. Planejar uma reforma estratégica que maximize o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em sua segunda praça e o valor mínimo de venda é R$ 168.922,02, considere um lance inicial ligeiramente acima deste valor para garantir a aquisição, mas sempre respeitando o seu orçamento e o potencial de retorno. O valor de avaliação da primeira praça (R$ 366.945,27) serve como referência para o potencial de valorização após a reforma.
  • Condição de Pagamento: O imóvel é vendido à vista. Certifique-se de ter os recursos financeiros disponíveis ou um plano de financiamento pré-aprovado, caso a estratégia envolva capital de terceiros após a aquisição.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 48.683) e a inscrição municipal (nº 2555-025-000) para garantir que não haja pendências ocultas.

A localização em Limeira/SP, uma cidade com bom desenvolvimento industrial e agrícola, oferece boas perspectivas para a revenda ou locação do imóvel após a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 366.945,27 e da 2ª praça é de R$ 168.922,02. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marajoara em Limeira/SP. A região de Jardim Marajoara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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