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Casa Ocupada com 70m² de Construção em Limeira/SP , Jardim Marajoara , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Limeira/SP!
Esta casa oferece 140m² de terreno e 70m² de área construída, ideal para quem busca um imóvel em uma localização residencial consolidada. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Jardim Residencial Vitória tornam esta propriedade uma excelente opção para moradia ou investimento. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 11:00
Valor: R$ 366.945,27
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 15:00
Valor: R$ 168.922,02
Economia: R$ 198.023,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em ofertas de leilão em Limeira/SP - Rua José Modesto de Abreu, 287

Este imóvel, com valor de avaliação inicial de R$ 366.945,27 na 1ª praça e R$ 168.922,02 na 2ª praça, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o deságio de 54% oferecido na segunda praça.

PraçaData de FechamentoValor MínimoDeságio
1ª Praça10/11/2025 - 11:00R$ 366.945,27-
2ª Praça12/11/2025 - 15:00R$ 168.922,0254%

Estratégia de Investimento:

  • Aguardar a 2ª Praça: Dada a significativa diferença de valor entre as praças e o fato de o imóvel estar ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. O valor mínimo de R$ 168.922,02 representa uma oportunidade de aquisição com excelente potencial de retorno sobre o investimento, especialmente após a desocupação e possíveis reformas.
  • Análise de Custos Pós-Aquisição: É fundamental realizar uma estimativa detalhada dos custos de desocupação (que podem envolver negociação com o ocupante atual) e de quaisquer reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de realizar o lance, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Limeira/SP, tanto para venda quanto para locação, para determinar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Condição de Pagamento: O imóvel é vendido à vista. Certifique-se de ter a liquidez necessária ou um plano financeiro sólido para a aquisição.
  • Documentação: A matrícula nº 48.683 e a inscrição municipal nº 2555-025-000 estão disponíveis. Recomenda-se uma análise detalhada da matrícula para verificar quaisquer ônus ou pendências não mencionadas.

Considerando o valor da 2ª pra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 366.945,27 e da 2ª praça é de R$ 168.922,02. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marajoara em Limeira/SP. A região de Jardim Marajoara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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