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Casa Ocupada com 71m² de Área Construída em Campo Grande/MS , São Conrado , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campo Grande/MS!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 71 m² em um terreno de 125 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em um condomínio seguro e com fácil acesso, o imóvel está em uma região promissora da cidade. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada facilitada, torna esta aquisição ainda mais atrativa para investidores e famílias. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um deságio significativo de 39% sobre o valor avaliado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:46
Valor: R$ 167.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma casa com 71m² de área construída e 125m² de terreno, localizada em ofertas de leilão em Campo Grande/MS. O valor de venda a partir de R$ 167.200, com um deságio de 39% sobre o valor avaliado de R$ 275.000, é bastante atrativo, especialmente considerando a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses e a entrada mínima de R$ 33.440.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praça: O leilão está agendado para 14/10/2025 às 11:46. É crucial verificar se esta é a primeira praça. Se for, o valor de R$ 167.200 é o lance inicial. Caso seja uma praça posterior, pode haver lances menores. Recomendo aguardar a primeira praça para ter uma base mais sólida do valor de mercado, mas se o objetivo for garantir o imóvel, estar preparado para dar o lance inicial é fundamental.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, e as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante. É essencial incluir no orçamento os custos com advogados e possíveis custos de mudança, além de um tempo estimado para a resolução. Pesquisar sobre a média de tempo para desocupação na região pode ajudar a planejar.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance e da desocupação, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o valor do condomínio (neste caso, R$ 0, o que é um ponto positivo) e IPTU (R$ 1.288/ano, que será quitado pelo vendedor).
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande diferencial. Recomendo que o interessado já inicie uma simulação de crédito bancário para ter uma ideia clara da sua capacidade de pagamento e das condições de financiamento que poderá obter. A entrada mínima de R$ 33.440 deve ser providenciada.
  • Visita Presencial: Conforme o aviso legal, a visita presencial é indispensável. É importante verificar o estado de conservação do imóvel, a infra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Conrado em Campo Grande/MS. A região de São Conrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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