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Casa Ocupada com 721m² de Terreno em Manaus/AM , Planalto , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

721m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Manaus!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 721m², ideal para expansão ou projetos paisagísticos. Com 160m² de área construída, apresenta potencial para reforma e valorização. Localizado em um bairro consolidado, o Planalto, com fácil acesso a serviços e comércio. A desocupação é responsabilidade do comprador, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A venda é à vista, com um deságio significativo na segunda praça, tornando-a atraente para investidores que buscam bons retornos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.128.600,93
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 15:00
Valor: R$ 903.519,83
Economia: R$ 225.081,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente pela possibilidade de adquirir o bem com um deságio considerável na segunda praça. A área total de 721m² é um diferencial, permitindo futuras ampliações ou projetos de lazer, o que pode agregar valor ao imóvel após a reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Planalto, casas de leilão em Manaus/AM. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (área construída, número de quartos/banheiros, estado de conservação) para definir um teto de investimento.
  • Avaliação da Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental entender o custo e o tempo estimado para a desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para orientar sobre os procedimentos legais e os custos envolvidos.
  • Orçamento para Reforma: Com base na área construída de 160m², levantar orçamentos detalhados para uma reforma que atenda às necessidades do mercado local. Priorizar melhorias que agreguem mais valor, como modernização de banheiros e cozinha, e otimização dos espaços.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem um valor de R$ 1.128.600,93. A segunda praça, com um deságio de 20%, inicia em R$ 903.519,83. Considerando a pesquisa de mercado e os custos de reforma, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. A venda ser à vista pode ser um fator de negociação para obter um preço ainda melhor.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU (embora o vendedor se comprometa a quitar até a data do leilão, é bom ter uma reserva), e custos de manutenção pós-aquis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.128.600,93 e da 2ª praça é de R$ 903.519,83. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Manaus/AM. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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