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Casa Ocupada com 73,76m² de Área Construída em Presidente Prudente/SP , Jardim Prudentino , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

230m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Presidente Prudente!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 73,76m² em um terreno de 230,00m², ideal para quem busca espaço e localização privilegiada no Jardim Prudentino. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 14:30
Valor: R$ 335.045,50
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 14:30
Valor: R$ 290.542,90
Economia: R$ 44.502,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 14 de janeiro de 2026, com um lance mínimo de R$ 290.542,90. Isso representa uma redução significativa em relação ao lance mínimo da primeira praça (R$ 335.045,50), oferecendo uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão online e o histórico de lances para entender o comportamento dos outros participantes.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de imóveis Caixa em Presidente Prudente, especificamente no bairro Jardim Prudentino, para determinar o valor de mercado atual de imóveis com características semelhantes (área construída, terreno, número de cômodos, estado de conservação).
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e no lance mínimo da segunda praça, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro saudável. É crucial não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento pré-definido.
  • Condição de Pagamento: O edital especifica pagamento somente à vista em 24 horas. Portanto, é fundamental ter a liquidez necessária ou acesso a recursos para cumprir essa exigência. Caso contrário, este imóvel pode não ser adequado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário, dado que o imóvel está ocupado e é vendido no estado), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos com desocupação.
  • Análise de Dívidas: O edital menciona que débitos anteriores de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo. No entanto, é sempre bom confirmar essa informação com o leiloeiro.

Considerações Finais:

Este imóvel, com sua área construída de 73,76m² e terreno de 230,00m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 335.045,50 e da 2ª praça é de R$ 290.542,90. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Prudentino em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Prudentino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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