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Casa Ocupada com 739 m² em Anil, Rio de Janeiro - RJ , Anil , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

739m²

Descrição

Oportunidade única no Anil, imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel oferece uma área construída de 739 m² em um terreno de 420 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de ocupado, a localização privilegiada e a possibilidade de regularização de áreas abrem portas para investidores.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 20:13
Valor: R$ 750.510,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com área construída de 739 m² e terreno de 420 m², apresenta um lance inicial de R$ 750.510,00. A avaliação não foi informada, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, mas também exige uma diligência extra por parte do comprador.

Considerando que o imóvel está ocupado e que há menção sobre a necessidade de averiguação da distribuição interna e regularização de áreas, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Documentação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula do imóvel (Matr. 170.707 do 9° CRI Local) para verificar quaisquer ônus, pendências ou divergências de área. A cópia da matrícula está disponível para download.
  • Visita Técnica (se possível): Embora ocupado, tentar agendar uma visita técnica com um profissional (arquiteto ou engenheiro) para avaliar as condições reais da construção e o potencial de reforma ou adaptação.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Anil, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, para determinar um valor justo de mercado e definir um teto para o lance.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o valor inicial é R$ 750.510,00, com um incremento de R$ 30.000,00, seria prudente aguardar o final do leilão para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado estimado. Se o leilão não tiver lances, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais acessível.
  • Custos Adicionais: O arrematante deverá arcar com os custos de eventual regularização de áreas e a desocupação do imóvel. É importante orçar esses custos previamente.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Identificar o valor médio de imóveis com características semelhantes na região do Anil.

2. Orçamento d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.510,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Anil em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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