Oportunidade em Leilão

Casa ocupada com 75,87m² construída e 125m² de terreno

Vila João Tomicioli, Viradouro - SP

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 195.631,90

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua João Sisdelli, 31 - Casa, parte do Lote nº 01 da Quadra B. - Vila João Tomicioli - Viradouro / SP

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com área construída de 75,87m² em um terreno de 125m². Localizada em Vila João Tomicioli, Viradouro/SP, a propriedade está registrada sob a matrícula 10.635 no 1º CRI de Viradouro. A ocupação atual implica que o comprador deverá arcar com a desocupação conforme legislação vigente, o que pode demandar planejamento e tempo. A casa é vendida no estado em que se encontra, sem possibilidade de visitação prévia, o que sugere a necessidade de cautela e avaliação detalhada antes da compra. A documentação está disponível para consulta, incluindo edital e matrícula, garantindo transparência no processo.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
02/07/2025
às 14:39
 R$ 195.631,90 -
2ª Praça
04/07/2025
às 14:39
 R$ 150.460,28
-23% Economia de R$ 45.171,62
Participar do Leilão

IPL Score

2.9

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.9/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Portal Zuk

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -45.248,10 (-23.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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