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Casa Ocupada com 75m² em Sarandi/PR , Parque Residencial Bela Vista Ii , Sarandi - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Sarandi/PR!
Este imóvel oferece uma excelente chance de adquirir uma casa em uma localização estratégica. Com 75m² de área construída e privativa, o imóvel está situado no Condomínio Residencial Blue Sky XVII, uma área com potencial de valorização. A situação de ocupado requer atenção para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante, conforme detalhado no edital. Uma vantagem significativa é que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, facilitando a transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 192.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e as condições apresentadas, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o deságio, que já é considerável (31%). O valor de venda a partir de R$ 192.000, com um valor avaliado de R$ 278.000, indica um potencial de lucro interessante após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a arrematação, realizar uma visita presencial detalhada para avaliar o estado de conservação do imóvel e os custos estimados para a desocupação e eventuais reformas.
  • Processo de Desocupação: Planejar e executar o processo de desocupação de forma ágil e dentro dos trâmites legais, considerando os custos e prazos envolvidos.
  • Orçamento de Reformas: Com base na vistoria, elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias, priorizando aquelas que agregam maior valor ao imóvel.
  • Estratégia de Venda: Após a desocupação e reforma, definir a estratégia de venda. Considerando a localização e o potencial do imóvel, uma venda direta com foco em famílias ou investidores que buscam uma residência em leilão de imóveis em Sarandi seria ideal. A divulgação com fotos de alta qualidade e um bom material de marketing será crucial.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 38.400 e parcelas a partir de R$ 1.953. Essa condição facilita a aquisição para um público mais amplo, aumentando o potencial de liquidez.

Considerações Adicionais:

É fundamental analisar o edital completo para entender todas as cláusulas e responsabilidades. A proximidade com áreas de interesse em Sarandi e a infraestrutura do condomínio (se houver) podem ser pontos fortes na argumentação de venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Bela Vista Ii em Sarandi/PR. A região de Parque Residencial Bela Vista Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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