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Casa ocupada com 782m² terreno e 318m² construída , Parque Balneário Oásis , Peruíbe - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa ampla e ocupada com terreno de 782 m² e construção de 318 m², localizada em bairro residencial de imóveis de leilão em Peruíbe. Ideal para famílias que buscam espaço e conforto, o imóvel apresenta uma boa área construída para personalização e melhorias. A ocupação atual indica necessidade de providências para desocupação, conforme edital.

O imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

Importante destacar que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos para o comprador. O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, ampliando as possibilidades de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 1.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização e área construída. A avaliação de R$ 1.200.000,00 indica um valor sólido para o imóvel, porém o valor de venda está "A definir", o que sugere acompanhar o leilão para identificar o lance inicial e possíveis descontos.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025, para avaliar o comportamento dos lances. Caso o lance inicial seja próximo ao valor de avaliação, pode ser interessante participar para tentar adquirir o imóvel com deságio, mesmo que o edital indique 0% de deságio inicialmente.

Devido à ocupação do imóvel, é fundamental considerar os custos e riscos relacionados à desocupação, que ficarão a cargo do arrematante. Isso deve ser incluído no planejamento financeiro para evitar surpresas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno782 m²
Área construída318 m²
Valor de avaliaçãoR$ 1.200.000,00
Data do leilão01/07/2025
SituaçãoOcupado
Condição de pagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Para o plano de ação, sugiro:

  • Monitorar o leilão para identificar o lance inicial e possíveis descontos nas praças seguintes.
  • Preparar recursos financeiros para cobrir o lance e custos adicionais, incluindo desocupação.
  • Realizar visita técnica e análise documental para confirmar estado do imóvel e riscos.
  • Considerar financiamento como opção para facilitar a compra.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para uso residencial ou investimento, desde que o comprador esteja ciente dos custos e prazos envolvidos na desocupação e financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Balneário Oásis em Peruíbe/SP. A região de Parque Balneário Oásis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
Sim, este imóvel em leilão em Peruíbe fica no condomínio Centro Imobiliário. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Peruíbe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Centro Imobiliário em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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