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Casa Ocupada com 82,70m² em São José de Ribamar/MA , Parque Vitória , São José De Ribamar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em São José De Ribamar/MA!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização em mercados emergentes. Com uma área construída de 82,70m² e terreno de 112,50m², o imóvel oferece potencial para reformas e valorização, especialmente considerando sua localização estratégica. A proximidade com áreas de comércio e serviços, aliada à possibilidade de adaptação para locação ou revenda, torna este lote uma aquisição promissora. A desocupação, a cargo do arrematante, permite uma negociação direta e potencial de retorno rápido após a regularização. Analise os custos de regularização e desocupação para otimizar seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 90.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em São José De Ribamar/MA, com lance inicial de R$ 90.300,00 e área construída de 82,70m² em um terreno de 112,50m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o objetivo for a revenda após regularização e desocupação. A situação de ocupado exige uma análise cuidadosa dos custos e prazos para desocupação, que ficarão a cargo do arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos: Antes de dar um lance, é crucial estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel e na regularização de áreas perante a prefeitura e o cartório. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para obter uma estimativa precisa.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Parque Vitória, São José de Ribamar/MA, já regularizados e desocupados. Isso ajudará a definir um teto para o seu lance, considerando o lucro potencial.
  • Estratégia de Desocupação: Planeje como será feita a desocupação. Em alguns casos, um acordo amigável com o ocupante pode ser mais rápido e econômico do que um processo judicial.
  • Praça de Venda: Dado que o lance inicial é de R$ 90.300,00 e o leilão está liberado para lances, considere participar da primeira praça. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois o valor tende a ser menor. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.
  • Potencial de Reforma: Avalie o estado atual do imóvel e o investimento necessário para reformas que possam agregar valor para uma futura venda. A descrição menciona sala/dormitório, cozinha e banheiro, o que sugere uma estrutura básica que pode ser modernizada.

Considerações Adicionais:

  • O imóvel está sendo vendido através de Compromisso Particular de Venda e Compra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Vitória em São José De Ribamar/MA. A região de Parque Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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