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Casa Ocupada com 82m² de Área Construída em Planaltina/GO , Brasilinha Sudoeste , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

137.5m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Planaltina/GO!
Este imóvel em Planaltina/GO, localizado no bairro Brasilinha Sudoeste, oferece uma excelente área construída de 82m² em um terreno de 137,50m². Apesar de estar ocupado, o imóvel representa um potencial de valorização significativo na região.
A localização privilegiada na Rua 48, S/N, lote n? 21-A, quadra n? 193, o torna acessível e com potencial para desenvolvimento. A matrícula 93.518 do CRI de Planaltina/GO e a inscrição municipal 1.031.0QD193.0000.000021A.001 (CCI: 1906320) garantem a regularidade documental.
O vendedor se responsabiliza pela quitação de eventuais débitos de Condomínio e IPTU até a transferência da posse, e o IPTU 2026 já está quitado, o que simplifica o processo de aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 11:00
Valor: R$ 98.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em apartamentos leilão em Planaltina/GO, a estratégia ideal seria focar na aquisição durante a primeira praça, aproveitando o lance inicial de R$ 98.300,00 e o desconto de 10% para pagamento à vista. Dado que o imóvel está ocupado, a visitação não é possível, o que exige uma análise mais aprofundada da documentação (edital e matrícula) e uma estimativa de custos para desocupação e reforma, caso necessário.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Documental Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial solicitar e analisar minuciosamente o edital completo e a matrícula do imóvel. Verificar a existência de ônus, restrições, ações judiciais em andamento que possam afetar o imóvel ou o processo de desocupação. A observação do leiloeiro sobre a isenção de responsabilidade do vendedor quanto à verificação de documentos reforça a necessidade de diligência por parte do comprador.
  • Estimativa de Custos de Desocupação e Reforma: Como o imóvel está ocupado, é fundamental orçar os custos envolvidos na desocupação (possíveis ações judiciais, acordos) e em eventuais reformas necessárias para adequá-lo ao mercado ou para uso próprio. A ausência de visitação interna aumenta o risco, mas a área construída de 82m² em um terreno de 137,50m² sugere um imóvel de porte razoável, com potencial para otimização.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 98.300,00. Com o desconto de 10% para pagamento à vista, o valor efetivo seria de R$ 88.470,00. Este valor deve ser comparado com o valor de mercado estimado para imóveis similares na região de Planaltina/GO, considerando o estado de conservação e a necessidade de desocupação. Se o valor de mercado for significativamente superior, pode-se considerar um lance ligeiramente acima do lance inicial, mas sempre respeitando a margem de lucro desejada após todos os custos.
  • Prazo de Pagamento e Formalização: O pagamento é à vi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brasilinha Sudoeste em Planaltina/GO. A região de Brasilinha Sudoeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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