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Casa Ocupada com 88 m² em Brás de Pina, Rio de Janeiro , Brás De Pina , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88m²

Descrição

Oportunidade única em Brás de Pina!
Esta casa de 88 m² oferece um potencial incrível para investidores e compradores que buscam um imóvel em uma localização estratégica no casas de leilão em Rio De Janeiro.
Com terreno amplo de 404 m², há espaço para expansão e personalização.
Apesar de ocupada, a fração ideal de ½ e a matrícula 265.590 indicam um processo claro para regularização.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor inicial atrativo e condomínio quitado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 71.640,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:05
Valor: R$ 71.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Brás De Pina, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor inicial de R$ 71.640,00 e a área de terreno de 404,00m², que permite futuras expansões ou projetos de reforma e valorização.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação informado é R$ 0,00, o que pode indicar que o valor de mercado é significativamente maior, ou que a avaliação não foi realizada. Dada a área e localização, é prudente estimar um valor de mercado superior ao lance inicial.
  • Praças: O leilão está aberto para lances, com a primeira praça tendo o valor inicial de R$ 71.640,00 e a segunda praça com data marcada para 12/12/2025 às 10:05. Como não há lances atuais, a segunda praça é a data mais relevante para se considerar um lance, caso o valor inicial não seja aceito pelo vendedor. O incremento é de R$ 2.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Brás de Pina, considerando metragem, estado de conservação e potencial de valorização. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  2. Visita (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tente obter informações adicionais sobre o estado de conservação interna. A descrição menciona que a distribuição interna não pôde ser verificada, o que é um ponto de atenção.
  3. Regularização: A descrição menciona a necessidade de regularização de divergências de área e a fração ideal de ½. É crucial entender os custos e prazos envolvidos nesse processo. A matrícula 265.590 do 8º Serviço Registral de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ é o ponto de partida para essa análise.
  4. Custos Adicionais: Considere os custos de IPTU (embora o de 2025 esteja quitado pelo vendedor, verifique se há...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.640,00 e da 2ª praça é de R$ 71.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brás De Pina em Rio De Janeiro/RJ. A região de Brás De Pina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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