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Casa ocupada com 88,68 m² de área construída, pronta para investimento , Jardim Rosa Amarela , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Descrição

Esta casa em ofertas de leilão em Fernandópolis oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 130 m² de terreno e 88,68 m² construídos, ideal para reformas e valorização. Apesar de ocupada, o imóvel apresenta potencial para aluguel ou revenda rápida, considerando a localização em um bairro residencial. Os débitos como energia e água são baixos (R$ 490,11), facilitando a gestão financeira pós-compra. Com o lance mínimo acessível, é uma opção para diversificação de portfólio, mas exija uma inspeção detalhada para evitar surpresas.
Invista em melhorias para aumentar o valor e explore o mercado local para rendimentos consistentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 11:00
Valor: R$ 131.070,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em ofertas de leilão em Fernandópolis, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o lance mínimo de R$ 131.070,00 na primeira praça, optando por aguardar até o leilão de 11/07/2025 às 11h00 para observar se há competição baixa, o que poderia permitir uma oferta mais competitiva sem exceder o incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Eu iniciaria com uma inspeção física detalhada, apesar da ocupação, para confirmar a integridade da estrutura de 88,68 m² construídos e 130 m² de terreno, identificando custos potenciais de desocupação e reformas. Como o imóvel está ocupado, planejava negociar a desocupação rapidamente para evitar atrasos, alocando parte do orçamento inicial para cobrir débitos como os R$ 490,11 de energia/água/luz, que o comprador assume.

Para financiamento, como não é mencionado, eu usaria recursos próprios ou buscaria opções externas, mas evitaria depender de financiamentos incertos. Após a aquisição, transformaria o imóvel em uma fonte de renda, como aluguel residencial ou venda após reformas leves, visando bairros em expansão como Jardim Rosa Amarela.

EtapaAçãoTempo Estimado
1. Análise InicialRevisar documentos e histórico de lances1 semana
2. Lance EstratégicoOferecer no dia do leilão, monitorando concorrência1 dia
3. Pós-CompraDesocupar e reformar para aluguel2-3 meses
  • Dica 1: Monitore o histórico de lances para ajustar ofertas.
  • Dica 2: Foque em custos operacionais baixos para rentabilidade rápida.
  • Dica 3: Evite imóveis com partes ideais; aqui, é um ativo completo.
Essa estratégia visa um retorno sólido em 6-12 meses, com foco em manutenção e mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.070,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Rosa Amarela em Fernandópolis/SP. A região de Jardim Rosa Amarela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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