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Casa Ocupada com 88,68m² de Área Construída em Fernandópolis/SP , Jardim Rosa Amarela , Fernandópolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Fernandópolis/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área de terreno de 130m² e 88,68m² de área construída, localizado no Jardim Rosa Amarela. Embora esteja ocupado, a possibilidade de regularização de áreas e numeração, juntamente com a venda via compromisso particular, abre caminhos para negociação. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização após as devidas regularizações e adaptações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 11:00
Valor: R$ 134.550,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Fernandópolis/SP, com área de terreno de 130m² e 88,68m² construída, apresenta um lance inicial de R$ 134.550,00. Considerando que o imóvel está ocupado e que a venda será formalizada por Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública dependendo da conclusão de um procedimento de alienação fiduciária, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido ou o leilão seja cancelado. No entanto, o leilão está ativo e o lance atual é R$ 0,00, o que sugere que o lance inicial de R$ 134.550,00 é o ponto de partida.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Rosa Amarela, Fernandópolis/SP. Comparar com o lance inicial e o valor de mercado estimado (que pode ser inferido como 1.5x a avaliação, se disponível, ou com base em imóveis comparáveis).
  • Avaliação de Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para regularizar a área construída, o logradouro/numeração e quaisquer outras pendências mencionadas. Consultar a prefeitura e o cartório de registro de imóveis local.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance inicial é R$ 134.550,00, o foco deve ser em ofertar um valor competitivo que considere os custos de regularização e o potencial de retorno. Se o leilão permitir lances condicionais, pode-se iniciar com um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação posterior.
  • Pagamento: O imóvel atualmente aceita apenas pagamento à vista, sujeito a alterações. É crucial confirmar esta informação e, se necessário, planejar o fluxo de caixa para o pagamento integral. Caso o financiamento venha a ser aceito, a estratégia de lance pode ser ajustada.
  • Due Diligence Adicional: Investigar a fundo o procedimento em andamento para a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.550,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Rosa Amarela em Fernandópolis/SP. A região de Jardim Rosa Amarela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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