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Casa Ocupada com 90,60m² em Maracanaú/CE , Piratininga , Maracanaú - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

136.4m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Maracanaú/CE!
Esta casa residencial, com 90,60m² de área construída em um terreno de 136,40m², localizada no Bairro Piratininga, oferece um excelente potencial de investimento. Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e a possibilidade de financiamento direto com o Banco Inter ou por outras instituições financeiras tornam este imóvel uma escolha estratégica para quem busca valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:00
Valor: R$ 169.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Maracanaú/CE, com área construída de 90,60m² e terreno de 136,40m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a avaliação de R$ 300.000,00 e o lance mínimo de R$ 169.000,00. A situação de ocupado requer atenção, mas as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento direto com o Banco Inter ou por outras instituições financeiras, podem mitigar esse fator.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Piratininga, Maracanaú/CE. Compare preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja possibilidade de visita, mesmo que externa, avalie o estado de conservação da fachada, telhado e possíveis reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Com um lance inicial de R$ 169.000,00 e um incremento mínimo de R$ 2.000,00, é prudente definir um teto de investimento com base na sua análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, reformas). Considere aguardar a segunda praça, se disponível, para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, desde que o lance mínimo da segunda praça seja atrativo.
  • Custos de Desocupação: Planeje os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, caso seja necessário. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e prazos.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Se o imóvel apresentar necessidade de reformas, calcule o custo estimado e como isso impactará o valor final do investimento. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Opções de Financiamento: Avalie as condições de financiamento ofereci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piratininga em Maracanaú/CE. A região de Piratininga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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