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Casa Ocupada com 90,91m² de Área Construída em Sidrolândia/MS , Residencial Pé De Cedro , Sidrolândia - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -115% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Sidrolândia/MS!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 90,91m² e um terreno de 200m², oferece espaço para reformas e ampliações estratégicas. A localização no Jardim Petrópolis, em Sidrolândia, MS, é promissora para o desenvolvimento urbano.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme edital. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que representa um benefício adicional. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 195.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Sidrolândia/MS, com área construída de 90,91m² e terreno de 200m², apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando que o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A principal consideração é a situação de ocupação, que exigirá um plano de desocupação detalhado e custos adicionais por parte do arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realize uma nova vistoria completa para avaliar o estado real do imóvel e os custos de reforma necessários. Pesquise o valor de mercado de imóveis similares na região de Sidrolândia/MS, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, localização).
  • Estratégia de Reforma e Valorização: Com base na análise de mercado, defina um plano de reforma que maximize o retorno sobre o investimento. Priorize melhorias que agreguem valor percebido, como modernização de banheiros e cozinha, pintura e otimização do espaço externo.
  • Praça de Leilão Ideal: O lance inicial é de R$ 195.520,00. Dado que o imóvel está ocupado e requer desocupação, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja concluído na primeira. A segunda praça geralmente oferece um desconto significativo sobre o valor inicial, o que pode compensar os custos de desocupação e reforma. A data de encerramento do leilão é 23/09/2025 às 11h30. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça seria a data de encerramento.
  • Cálculo de Custos e Rentabilidade: Estime todos os custos envolvidos: valor do arremate, custos de desocupação, reformas, impostos e taxas. Compare esses custos com o valor de mercado estimado para determinar a margem de lucro potencial.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sidrolândia/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sidrolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sidrolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sidrolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sidrolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sidrolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Sidrolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Pé De Cedro em Sidrolândia/MS. A região de Residencial Pé De Cedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sidrolândia. Confira outros imóveis em leilão em Sidrolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Sidrolândia/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sidrolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sidrolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sidrolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sidrolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sidrolândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sidrolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sidrolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sidrolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sidrolândia/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sidrolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sidrolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sidrolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sidrolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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