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Casa Ocupada com 94.91m² em Foz do Iguaçu/PR , Parque Do Patriarca , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

257.84m²

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão em Foz Do Iguaçu!
Esta casa no bairro Parque do Patriarca, com 94,91m² de área construída e terreno de 257,84m², apresenta um grande potencial para valorização.
Embora o imóvel esteja ocupado, a localização privilegiada e a área construída oferecem flexibilidade para reformas e adaptações.
A responsabilidade pela regularização de confrontações e áreas é do arrematante, o que pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um projeto personalizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 145.264,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu, com lance inicial de R$ 145.264,50, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de reformas e adaptações. A área construída de 94,91m² em um terreno de 257,84m² permite uma boa margem para personalização.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Praça: O leilão está marcado para 19/11/2025 às 10h00. Dado que o imóvel está liberado para lance e o lance inicial é de R$ 145.264,50, é prudente aguardar a primeira praça. Se não houver lances ou se o valor final for significativamente abaixo do esperado, pode-se considerar uma segunda praça, caso ocorra. No entanto, a informação de "Condicionado à aprovação do vendedor" sugere que lances podem ser negociados.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, reforma e regularização de confrontações e áreas, que são de responsabilidade do arrematante. O valor de R$ 2.000,00 de incremento mínimo deve ser considerado no planejamento financeiro.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e reforma, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A área construída permite a criação de um layout moderno e funcional. A localização em Foz do Iguaçu, um polo turístico e de negócios, pode impulsionar a demanda por imóveis na região.
  • Due Diligence: Recomenda-se uma análise aprofundada do edital e da matrícula do imóvel para entender todas as condições e possíveis pendências. A consulta a ações judiciais é fundamental.
  • Estratégia de Investimento: Comprar o imóvel, realizar as reformas necessárias para modernizar e otimizar o espaço, e então revendê-lo com lucro ou colocá-lo para locação, aproveitando o potencial turístico e econômico da cidade.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.264,50. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Do Patriarca em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Parque Do Patriarca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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