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Casa Ocupada com 94m² Construída em Campo Grande/MS , Coronel Antonino , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Campo Grande/MS!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
Com uma área construída de 94,30 m² e um terreno de 220,70 m², esta casa oferece espaço para reformas e adaptações.
A localização no bairro Coronel Antônio, em Campo Grande, é estratégica para quem deseja explorar o mercado imobiliário local.
Atenção: O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca rentabilizar com aluguel após a desocupação, ou para quem deseja personalizar o imóvel ao seu gosto.
A responsabilidade pela regularização de áreas e logradouro, bem como a averiguação da distribuição interna, é do arrematante, o que pode representar um diferencial para negociação e personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Campo Grande/MS, com lance inicial de R$ 160.000,00 e área construída de 94,30 m² em um terreno de 220,70 m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que está ocupado. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um valor de aquisição mais vantajoso. No entanto, a descrição menciona que o lance é condicional à aprovação do vendedor, o que sugere que mesmo na primeira praça pode haver negociação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Pós-Aquisição: Após a arrematação e desocupação, seria crucial realizar uma avaliação detalhada do estado de conservação do imóvel. Com base nisso, definir um plano de reforma focado em otimizar o espaço e valorizar o imóvel para locação ou revenda. Priorizar reformas que aumentem a funcionalidade e o apelo estético, como cozinha e banheiros modernos, e otimização da área externa.
  • Estratégia de Desocupação: Dada a informação de que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação de forma legal e eficiente. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todo o processo seja conduzido corretamente, minimizando riscos e custos.
  • Custos de Regularização: O edital alerta sobre a necessidade de regularização de áreas e logradouro. É essencial incluir no orçamento os custos estimados para essas regularizações junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis. A matrícula nº 17.229 do 5º Ofício de Registro de Imóveis de Campo Grande/MS será um ponto de partida para essa análise.
  • Análise de Documentação: Revisar atentamente os documentos fornecidos, como o edital, a minuta de compromisso de venda e compra, e a matrícula do imóvel. Verificar se há pendências ou ônus que possam impactar a aquisição ou o uso futuro do imóvel.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coronel Antonino em Campo Grande/MS. A região de Coronel Antonino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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