Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
61%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade Única em leilões em Campo Grande/MS! Este imóvel em Coronel Antônio, com 94,30 m² de área construída e 220,70 m² de terreno, representa um excelente potencial de investimento. Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e a possibilidade de regularização de áreas e logradouro, conforme descrito no edital, abrem portas para valorização. Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de reforma e revenda, ou para quem deseja adquirir um imóvel em uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de lance inicial de R$ 185.000,00!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
08/10/2025 15:00
Encerrado
R$ 185.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:08/10/2025 15:00
Valor:R$ 185.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilões em Campo Grande/MS, com lance inicial de R$ 185.000,00 e área construída de 94,30 m² em um terreno de 220,70 m², apresenta um cenário interessante para investidores.
Considerando que o imóvel está ocupado e que há menção sobre a necessidade de regularização de áreas e logradouro, a estratégia ideal seria:
Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente as cláusulas sobre regularização de áreas, custos e responsabilidades do arrematante.
Visita Técnica (se possível): Embora ocupado, tentar obter informações sobre a distribuição interna e o estado geral do imóvel é fundamental. Caso não seja possível, prever um orçamento para reformas e adequações.
Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Após a regularização e possíveis reformas, o valor de mercado do imóvel pode aumentar significativamente. Pesquisar imóveis similares na região de Coronel Antônio, Campo Grande/MS, para ter uma base de valorização.
Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 185.000,00 e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, é recomendável definir um teto de investimento que considere os custos de regularização, reforma e a margem de lucro desejada.
Praça do Leilão: O leilão ocorrerá em 08/10/2025 às 15h00. É importante monitorar a participação e o comportamento dos lances para tomar uma decisão informada.
Plano de Ação Sugerido:
Etapa
Descrição
Custo Estimado
1
Aquisição do Imóvel (Lance)
R$ 185.000,00 (Lance Inicial)
2
Custos de Regularização (Áreas, Logradouro)
A definir (conforme edital)
3
Comissão do Leiloeiro (5%)
R$ 9.250,00 (sobre lance...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS
O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coronel Antonino em Campo Grande/MS. A região de Coronel Antonino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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