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Casa Ocupada com 98m² Construída em Feira de Santana , Parque Ipe , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Feira De Santana!
Esta casa, com 98,20m² de área construída em um terreno de 150,00m², representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar em uma localização estratégica. A proximidade com áreas de comércio e serviços, aliada à possibilidade de valorização após regularizações, torna este imóvel um ativo promissor.
Apesar de estar ocupado, o potencial de reforma e adaptação para atender às suas necessidades ou para revenda é significativo. A matrícula 113.004 do 1º RI local fornece a base documental para futuras transações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 11:11
Valor: R$ 308.720,94
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 11:11
Valor: R$ 191.093,95
Economia: R$ 117.626,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Travessa Arco Verde, 280, em leilão em Feira De Santana/BA, apresenta um cenário interessante para investidores focados em recuperação de valor. Com uma área construída de 98,20m² e um terreno de 150,00m², o potencial de reforma e valorização é considerável, especialmente considerando que o lance inicial para o 1º leilão é de R$ 308.720,94 e para o 2º leilão é de R$ 191.093,95.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dada a diferença significativa entre o lance da 1ª e 2ª praça (desconto de 38%), a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. O valor de R$ 191.093,95 na segunda praça oferece uma margem de negociação e potencial de lucro muito maior.
  • Custos de Regularização: É crucial considerar os custos associados à regularização física e documental, conforme mencionado nas observações. Uma estimativa detalhada desses custos deve ser feita antes de definir o lance máximo. Isso inclui taxas de prefeitura, cartório e possíveis averbações.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Parque Ipê e Feira de Santana é fundamental. Com base na área construída e no terreno, e após as devidas regularizações, o imóvel pode ser reposicionado no mercado com um valor de venda superior ao investimento total (compra + regularização).
  • Plano de Ação:
FaseAçãoObservações
1ª PraçaMonitorar, mas não ofertar.Aguardar a 2ª praça para obter um desconto maior.
2ª PraçaDefinir lance máximo.Considerar o valor de R$ 191.093,95 como base, adicionando custos de regularização e margem de lucro desejada.
Pós-LeilãoIniciar processo de regularização.Contratar profissionais para agilizar as pendências documentais e físic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 308.720,94 e da 2ª praça é de R$ 191.093,95. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Ipe em Feira De Santana/BA. A região de Parque Ipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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