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Casa Ocupada com 99m² de Área Construída em Juazeiro do Norte - CE , Jardim Gonzaga , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte!
Esta casa, localizada no bairro Jardim Gonzaga, oferece um excelente potencial de valorização. Com 99m² de área construída e um terreno de 158,63m², o imóvel está situado em uma área promissora da cidade. Ideal para quem busca um projeto de reforma e revenda ou para locação. A proximidade com a Rua Jose Vicente de Lima garante acesso a comércios e serviços locais. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 09:00
Valor: R$ 306.664,06
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 09:00
Valor: R$ 220.453,35
Economia: R$ 86.210,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em recuperação de imóveis. A área construída de 99m² em um terreno de 158,63m² sugere um bom potencial para reformas e valorização, especialmente considerando que o valor do segundo leilão é de R$ 220.453,35. A situação de ocupado requer planejamento para a desocupação, o que pode ser um fator a ser considerado no custo total do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital para entender todos os custos envolvidos, incluindo débitos, taxas e responsabilidades de regularização. A menção "Vide Edital" para débitos e ação judicial reforça essa necessidade.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel, considerando os prazos legais e os custos associados.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma, focando em otimizar o retorno sobre o investimento. Priorizar melhorias que agreguem valor de mercado, como modernização de banheiros, cozinha e fachada.
  • Avaliação Pós-Reforma: Após a reforma, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o preço de venda ou locação ideal.
  • Praça de Venda: Considerando o valor do segundo leilão, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso o primeiro leilão não tenha lances ou o valor seja muito acima do esperado. No entanto, o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça existe.

Considerações Adicionais:

A localização no bairro Jardim Gonzaga é um ponto positivo, pois pode oferecer boa infraestrutura e acesso a serviços. A matrícula 34.622 do 2º RI Local é um dado importante para a análise jurídica do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.664,06 e da 2ª praça é de R$ 220.453,35. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Gonzaga em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Jardim Gonzaga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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