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Casa Ocupada com Ação Judicial em Itabaiana/PB , Botafogo , Itabaiana - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Itabaiana/PB!
Este imóvel representa uma chance única para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. Apesar das ações judiciais em andamento, a responsabilidade pela desocupação e custos associados recai sobre o arrematante, o que pode ser um fator de negociação. A área de terreno de 130 m² oferece flexibilidade para futuras reformas ou expansões, agregando valor ao patrimônio. A localização em Botafogo, Itabaiana, é estratégica para quem busca acesso a serviços e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:03
Valor: R$ 54.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Itabaiana/PB, com valor de venda a partir de R$ 54.800 e avaliado em R$ 90.000, apresenta um deságio considerável de 39%, tornando-o atraente para investidores. A situação de ocupado e a existência de ações judiciais em trâmite (Proc. nº 0802987-03.2023.8.15.0381 e Proc. nº 0800323-62.2024.8.15.0381) exigem uma análise aprofundada dos custos e prazos envolvidos na desocupação e resolução dessas pendências. Recomenda-se aguardar a primeira praça, que ocorre em 23/09/2025, para avaliar a possibilidade de aquisição pelo valor de venda inicial. Caso não haja arrematação, a segunda praça, se houver, pode apresentar novas oportunidades. É crucial que o investidor tenha uma reserva financeira para cobrir os custos de desocupação e eventuais custas processuais, além de um plano de ação para regularizar a situação do imóvel após a aquisição. A área de terreno de 130 m² e a área construída de 46 m² sugerem um imóvel com potencial para reforma e valorização, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após a regularização. A análise detalhada do edital e a consulta a um advogado especializado em direito imobiliário são passos indispensáveis antes de qualquer lance.

  • Análise de Riscos: Avaliar o custo total da desocupação e o tempo estimado para a resolução das ações judiciais.
  • Planejamento Financeiro: Considerar os custos de reforma, impostos e taxas, além do valor do lance.
  • Potencial de Valorização: Estimar o valor de mercado após a regularização e possíveis benfeitorias.

A aquisição deste imóvel requer um perfil de investidor com apetite a risco e capacidade de gerenciar processos judiciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabaiana/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Itabaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itabaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Botafogo em Itabaiana/PB. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabaiana. Confira outros imóveis em leilão em Itabaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Itabaiana/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabaiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itabaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabaiana/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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