Oportunidade em Leilão

Casa Ocupada com Ampla Área em Álvaro de Carvalho

Centro, Alvaro De Carvalho - SP

leilao Extrajudicial 400m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 492.758,98

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Antonio Martins Cavalaria, 63 - Casa - Centro - Álvaro de Carvalho / SP

Área:
400m²

Descrição

Esta casa em leilão é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial. Com uma área total de 400 m² e uma construção de 209,95 m², o imóvel está localizado em uma região central de Álvaro de Carvalho, o que pode facilitar a valorização futura. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar um acordo com o atual ocupante. A matrícula do imóvel está regularizada, mas a área construída está pendente de averbação, o que pode ser uma oportunidade para o comprador regularizar e valorizar ainda mais o imóvel. O leilão está programado para o dia 16 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 492.758,98. Se não houver lances, um segundo leilão ocorrerá em 30 de abril de 2025, com um valor reduzido. Portanto, é uma boa ideia acompanhar o leilão e considerar a possibilidade de fazer uma oferta no primeiro leilão, já que o valor pode ser mais competitivo.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 16/04/2025 11:32
Encerrado
 R$ 492.758,98 -
2ª Praça
30/04/2025
às 11:32
 R$ 249.968,43
-49% Economia de R$ 242.790,55
Participar do Leilão

IPL Score

6.0

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  • Margem de Lucro (60%)
    3.0/6.0
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Leiloeiro Oficial

Portal Zuk

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -64.817,65 (-13.2%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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