Casa Ocupada com Ampla Área em Porto Rico/PR
Centro, Porto Rico - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 670.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida João Carraro, 1278, Porto Rico, PR, 87950-000
Área:
137m²
Descrição
Esta casa localizada em Porto Rico/PR é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 137 m² e um terreno de 600 m², o imóvel oferece um espaço amplo e versátil. A localização na Avenida João Carraro é estratégica, proporcionando fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um investimento em aluguel ou para revenda após desocupação. O leilão está programado para o dia 07 de maio de 2025, com um lance mínimo de R$ 670.000,00, e um segundo leilão no dia 09 de maio de 2025, com lance mínimo de R$ 293.000,00. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e a condição de pagamento é somente à vista. Portanto, é essencial que os interessados estejam cientes das condições de venda e do estado do imóvel antes de participar do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/05/2025
às 14:30
|
R$ 670.000,00 | - |
| 2ª Praça |
09/05/2025
às 14:30
|
R$ 293.000,00 |
-56%
Economia de
R$ 377.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 142.900,00 (21.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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