Casa Ocupada com Ampla Área em Vinhedo/SP
Observatório, Vinhedo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.261.647,76
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua General José de Lima Figueiredo, 429 - Observatório - Vinhedo / SP
Área:
7073.69m²
Descrição
Esta casa localizada em Vinhedo, no bairro Observatório, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 7.073,69m² e uma área construída de 438,17m², o imóvel oferece um grande potencial para valorização. A localização é estratégica, próxima a diversas comodidades e com fácil acesso às principais vias da cidade.
O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um projeto de revitalização ou transformação do espaço. A matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita o processo de compra e venda. Além disso, a venda é feita no estado em que se encontra, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações necessárias conforme sua visão.
Com o crescimento da região e a valorização do mercado imobiliário, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda ou um lar ideal para famílias que buscam espaço e conforto.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/06/2025
às 14:30
|
R$ 2.261.647,76 | - |
| 2ª Praça |
06/06/2025
às 14:30
|
R$ 994.500,00 |
-56%
Economia de
R$ 1.267.147,76
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 744.338,03 (32.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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