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Casa Ocupada com Amplo Terreno em Presidente Tancredo Neves/BA , Corte De Pedra , Presidente Tancredo Neves - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Presidente Tancredo Neves/BA!
Adquira esta casa com 95,40 m² de área construída e um amplo terreno de 1.005,51 m². Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de ocupado, o imóvel representa uma excelente chance de investimento, com a possibilidade de regularização de áreas e logradouro a cargo do arrematante.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma localização promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 76.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Presidente Tancredo Neves/BA, com área construída de 95,40 m² e um terreno generoso de 1.005,51 m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 76.000,00.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado o lance inicial de R$ 76.000,00, a primeira praça é o momento ideal para tentar a aquisição, pois o valor é significativamente inferior à avaliação implícita (considerando o valor de mercado estimado). A estratégia seria monitorar os lances e estar preparado para ofertar o lance mínimo ou um valor ligeiramente superior, caso haja disputa.
  • Regularização e Custos: É crucial considerar os custos e o tempo necessários para a regularização das áreas de terreno e construída, bem como a obtenção da escritura pública. O arrematante assumirá essas responsabilidades, o que pode envolver custos adicionais com prefeitura, cartório e impostos retroativos. Uma pesquisa prévia sobre os trâmites e custos locais é fundamental.
  • Ocupação: A situação de ocupação exige planejamento para a desocupação, que pode envolver negociação ou medidas legais. É importante estimar os custos e o tempo para que o imóvel esteja livre para uso ou nova venda.
  • Potencial de Valorização: A grande área de terreno sugere um potencial para expansão, construção de novas unidades ou até mesmo para exploração comercial, dependendo da localização exata e do zoneamento municipal. Uma análise de mercado local para identificar as melhores oportunidades de uso pós-aquisição seria recomendada.
  • Documentação: A análise detalhada da matrícula e dos demais documentos anexos é essencial para entender completamente a situação legal do imóvel e identificar quaisquer pendências ou ônus.

Considerações Financeiras:

O lance inicial de R$ 76.000,00 é um ponto de partida atrativo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Tancredo Neves/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Tancredo Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Tancredo Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Tancredo Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Tancredo Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Tancredo Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Tancredo Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Corte De Pedra em Presidente Tancredo Neves/BA. A região de Corte De Pedra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Tancredo Neves. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Tancredo Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Tancredo Neves/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Tancredo Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Tancredo Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Tancredo Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Tancredo Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Tancredo Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Tancredo Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Tancredo Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Tancredo Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Tancredo Neves/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Tancredo Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Tancredo Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Tancredo Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Tancredo Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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