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Casa Ocupada com Área Gourmet em Araguaína/TO , Morada Do Sol , Araguaína - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

146.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa localizada em Morada do Sol, leilão de imóveis em Araguaína/TO, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 146,05m² e um terreno de 445,00m², a propriedade oferece uma distribuição interna que inclui uma garagem, sala de TV, área gourmet, dois quartos, um banheiro social e uma suíte com closet. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser visto como uma oportunidade de negociação. A localização é estratégica, em um bairro que tem se mostrado promissor em termos de valorização imobiliária. Além disso, a casa possui uma matrícula regularizada e está com a documentação em ordem, o que facilita o processo de compra. O arrematante terá a responsabilidade de quitar um débito de água de R$ 182,23, mas isso é um valor relativamente baixo considerando o potencial do imóvel. A venda será formalizada através de um compromisso particular, e a escritura pública será outorgada após a conclusão do processo de alienação fiduciária. Portanto, se você está em busca de um investimento seguro e com boas perspectivas de retorno, esta casa pode ser a escolha ideal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 11:00
Valor: R$ 275.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilão de imóveis em Araguaína/TO pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 275.200,00 e a possibilidade de um desconto de 10% para pagamento à vista. Minha recomendação seria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 28/03/2025 às 11h00, e preparar uma estratégia de lance. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. É importante que o arrematante esteja ciente de que a desocupação será de sua responsabilidade, o que pode ser um fator a ser considerado na hora de fazer o lance. Além disso, o imóvel possui um débito de água que deve ser quitado, mas isso é um valor relativamente baixo e pode ser facilmente gerenciado. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu consideraria a possibilidade de reformar a casa após a desocupação, aumentando assim seu valor de mercado. A localização em Morada Do Sol é promissora, e a valorização do imóvel pode ser significativa nos próximos anos. Portanto, minha estratégia seria entrar no leilão com um lance competitivo, considerando o valor de mercado e as condições de pagamento, e estar preparado para lidar com a desocupação de forma eficiente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araguaína/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Araguaína, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguaína oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguaína.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araguaína, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguaína no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguaína geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Araguaína/TO. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguaína. Confira outros imóveis em leilão em Araguaína.
Para participar de leilões de imóveis em Araguaína/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araguaína constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araguaína.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguaína, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araguaína, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguaína está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araguaína.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguaína depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguaína permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguaína/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguaína para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguaína incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araguaína oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguaína. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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