Casa Ocupada com Área Gourmet em Araguaína/TO
Morada Do Sol, Araguaína - TO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 275.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Perimetral A, lote 172, quadra 03, Araguaína,TO
Área:
146.05m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Esta casa localizada em Morada do Sol, Araguaína/TO, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 146,05m² e um terreno de 445,00m², a propriedade oferece uma distribuição interna que inclui uma garagem, sala de TV, área gourmet, dois quartos, um banheiro social e uma suíte com closet. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser visto como uma oportunidade de negociação. A localização é estratégica, em um bairro que tem se mostrado promissor em termos de valorização imobiliária. Além disso, a casa possui uma matrícula regularizada e está com a documentação em ordem, o que facilita o processo de compra. O arrematante terá a responsabilidade de quitar um débito de água de R$ 182,23, mas isso é um valor relativamente baixo considerando o potencial do imóvel. A venda será formalizada através de um compromisso particular, e a escritura pública será outorgada após a conclusão do processo de alienação fiduciária. Portanto, se você está em busca de um investimento seguro e com boas perspectivas de retorno, esta casa pode ser a escolha ideal.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/03/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 275.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -35.776,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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