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Casa ocupada com dois prédios residenciais e 298 m² , Vila Da Paz , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Antônio Pinto de Miranda, 55 e 57 - Vila da Paz - São Paulo/SP
São Paulo SP

Área

298m²

Descrição

Oportunidade estratégica para investidores: o imóvel reúne dois prédios residenciais em um terreno de 298 m², ampliando as possibilidades de uso, locação ou reorganização patrimonial. A localização em leilão de imóveis em São Paulo favorece a demanda imobiliária, enquanto o valor de aquisição em leilão pode proporcionar margem para valorização após a regularização e desocupação.

Observações Importantes

A arrematação observará o artigo 843 do CPC, inclusive quanto à preferência do coproprietário ou cônjuge não executado. O edital deve ser consultado para detalhes sobre direito de preferência, débitos e condições de pagamento. O imóvel está ocupado e não há visitação.

Imóvel ocupado. A desocupação será responsabilidade do arrematante. Eventual regularização documental ou construtiva também ficará a cargo do comprador.

Há informação pendente sobre débitos de IPTU e dívida ativa. A venda ocorre à vista, sem utilização de carta de crédito, mas são admitidas propostas parceladas em até 30 parcelas, com sinal mínimo de 25%, caso não haja lance à vista.

Aplicam-se as regras do artigo 843 do CPC, o direito de preferência e as disposições do Tema 1.134/2024 do STJ.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2026 10:30
Valor: R$ 990.118,91
2ª Praça -3%
Data: 24/08/2026 10:30
Valor: R$ 957.722,23
Economia: R$ 32.396,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 990.118,91 e da 2ª praça é de R$ 957.722,23. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Da Paz em São Paulo/SP. A região de Vila Da Paz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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