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Casa Ocupada com Piscina e Churrasqueira em Arujá , Arujazinho , Arujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

405.23m²

Descrição

Imóvel com grande potencial de valorização!
Esta casa no Condomínio imóveis de leilão em Arujázinho I, II e III, com uma área total de 1.200m² e 405,23m² de área construída, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro. Com piscina e churrasqueira, é ideal para famílias que valorizam o lazer e o conforto. A localização em Arujá, uma das cidades mais procuradas do interior de São Paulo, garante uma boa valorização do imóvel. Além disso, a possibilidade de propostas parceladas a partir de 10 meses pode facilitar a aquisição. Não perca essa chance de garantir um imóvel que pode se tornar um excelente lar ou uma fonte de renda!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 15:20
Valor: R$ 7.781.433,54
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 15:20
Valor: R$ 4.668.860,13
Economia: R$ 3.112.573,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o 1º leilão que ocorrerá em 02/07/25 às 15h20, onde o lance mínimo é de R$ 7.781.433,54. Considerando a avaliação do imóvel e a situação de ocupação, é importante fazer uma análise detalhada do valor de mercado e do potencial de valorização da propriedade. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante, e isso deve ser considerado no planejamento financeiro. Além disso, o débito de R$ 357.542,28 com a Caixa Econômica Federal deve ser levado em conta, pois o arrematante assumirá essa responsabilidade. Uma estratégia seria fazer uma proposta parcelada, caso não haja lances à vista, e garantir que o sinal não seja inferior a 25% do valor da proposta. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel e permitir um planejamento financeiro mais tranquilo. É fundamental também verificar as condições do edital e as opções de regularização junto à credora fiduciária. Recomendo que você se prepare para o leilão, analise as condições de pagamento e esteja pronto para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Arujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.781.433,54 e da 2ª praça é de R$ 4.668.860,13. Para arrematar imóveis em leilão em Arujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Arujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Arujazinho em Arujá/SP. A região de Arujazinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arujá. Confira outros imóveis em leilão em Arujá.
Para participar de leilões de imóveis em Arujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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