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Casa Ocupada com Quintal em Planalto Paulista , Planalto Paulista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -190% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

224m²

Descrição

Esta casa, localizada em um dos bairros mais procurados de casas de leilão em São Paulo, oferece uma oportunidade única para investidores. Com uma área construída de 224 m², a propriedade está situada em um condomínio que proporciona segurança e tranquilidade. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar com os atuais ocupantes. A localização é excelente, próxima a comércios, escolas e transporte público, o que aumenta seu valor de mercado. Além disso, a casa possui um quintal, ideal para famílias que buscam um espaço ao ar livre. O arrematante assumirá todos os direitos e deveres que caberiam ao herdeiro, o que pode incluir a regularização do imóvel. Portanto, é essencial que o comprador esteja ciente de todas as responsabilidades que virão com a aquisição deste imóvel. Se você está buscando um investimento que pode gerar retorno a longo prazo, esta é uma excelente opção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 14:10
Valor: R$ 4.352.076,87
2ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 14:10
Valor: R$ 3.590.463,42
Economia: R$ 761.613,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o valor de avaliação do imóvel, que é de R$ 4.352.076,87, e o lance inicial do primeiro leilão, que é de R$ 4.352.076,87. Considerando que o segundo leilão ocorrerá em 02/06/2025 com um valor de R$ 3.590.463,42, eu esperaria até essa data para participar do leilão, pois o desconto de 17% é significativo. Além disso, eu me prepararia para a possibilidade de negociar a desocupação do imóvel com os atuais ocupantes, o que pode ser uma oportunidade para obter um preço melhor. É importante também estar ciente das dívidas pendentes, especialmente em relação ao IPTU e condomínio, que ainda não foram informadas. Portanto, eu recomendaria que o investidor se preparasse para lidar com a regularização do imóvel e as responsabilidades que virão com a aquisição. Uma análise detalhada do edital e das condições de venda é essencial para garantir que todas as etapas sejam seguidas corretamente. Além disso, eu consideraria a possibilidade de financiar a compra, caso isso seja viável, para facilitar o pagamento e aumentar a liquidez do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.352.076,87 e da 2ª praça é de R$ 3.590.463,42. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto Paulista em São Paulo/SP. A região de Planalto Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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