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Casa ocupada com residência de 742,56 m² , Vila De São Fernando , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Dona Mara, 343 - Vila de São Fernando - Cotia/SP
Cotia SP

Área

1081m²

Descrição

Oportunidade para investidores em imóveis de leilão em Cotia: residência unifamiliar de grande porte, edificada em terreno de 1.081 m² e com 742,56 m² de área construída. O imóvel está situado em loteamento consolidado e possui potencial de valorização e uso residencial exclusivo.

Atenção: o imóvel encontra-se ocupado, e a desocupação ficará por conta do adquirente. A aquisição deve ser analisada considerando as condições do edital, a matrícula e a ação revisional mencionada.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e não há visitação. A desocupação será responsabilidade do adquirente, conforme previsto no edital e no art. 30 e parágrafo único da Lei nº 9.514/97. Há menção a ação de execução de título extrajudicial registrada na Av.20 e ação revisional sob o processo nº 1001488-31.2025.8.26.0152.
  • Imóvel ocupado.
  • A desocupação será de responsabilidade do adquirente, conforme art. 30 e parágrafo único da Lei nº 9.514/97.
  • Consta gravada na Av.20 ação de execução de título extrajudicial.
  • Consta ação revisional sob os autos nº 1001488-31.2025.8.26.0152.
  • Não há visitação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 09/10/2026 10:30
Valor: R$ 4.711.554,62
2ª Praça -49%
Data: 16/10/2026 10:30
Valor: R$ 2.402.892,85
Economia: R$ 2.308.661,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.711.554,62 e da 2ª praça é de R$ 2.402.892,85. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila De São Fernando em Cotia/SP. A região de Vila De São Fernando possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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