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Casa Ocupada com Terreno Amplo em Independência - São Gabriel/RS , Independência , São Gabriel - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.16m²

Descrição

Esta casa localizada na Avenida Tiradentes, em Independência, leilão de imóveis em São Gabriel, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um terreno de 347,50m² e uma área construída de 47,16m², o imóvel oferece um espaço considerável para futuras ampliações ou reformas. A localização é estratégica, próxima a serviços essenciais e com fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo. A matrícula do imóvel está regularizada, e a responsabilidade pela regularização física e documental ficará a cargo do arrematante. A ação judicial em andamento deve ser considerada, pois o vendedor é responsável pelo resultado da ação. Portanto, é crucial que o comprador esteja ciente de todas as implicações legais antes de participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2025 12:17
Valor: R$ 229.802,51
2ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 12:17
Valor: R$ 141.673,09
Economia: R$ 88.129,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação legal do imóvel, especialmente a ação judicial mencionada. É importante entender os riscos envolvidos e se há possibilidade de resolução favorável. Com a avaliação do imóvel em mente, eu participaria do primeiro leilão, que ocorrerá em 02/04/25, com um lance inicial de R$ 229.802,51. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 04/04/25, com um valor reduzido para R$ 141.673,09. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço significativamente mais baixo, caso o primeiro leilão não atraia interessados. Além disso, considerando a metragem do terreno, eu avaliaria a possibilidade de realizar uma reforma ou ampliação, o que poderia aumentar o valor de mercado do imóvel. A localização em Independência, que é uma área em desenvolvimento, pode trazer valorização a longo prazo. Portanto, eu me prepararia para participar do leilão, estabelecendo um limite de lance que considere o valor de mercado estimado e os custos potenciais de regularização do imóvel. É fundamental também ter um plano de financiamento ou uma reserva para cobrir os custos de aquisição e possíveis reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gabriel/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Gabriel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gabriel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gabriel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.802,51 e da 2ª praça é de R$ 141.673,09. Para arrematar imóveis em leilão em São Gabriel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gabriel no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gabriel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Independência em São Gabriel/RS. A região de Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gabriel. Confira outros imóveis em leilão em São Gabriel.
Para participar de leilões de imóveis em São Gabriel/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gabriel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gabriel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gabriel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gabriel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gabriel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gabriel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gabriel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gabriel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gabriel/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gabriel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gabriel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gabriel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gabriel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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