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Casa Ocupada com Terreno de 1.144m² no Mutirão Iguaíba , Mutirão Iguaíba , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1144m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma casa ocupada com um terreno de 1.144m² no Mutirão Iguaíba, em leilao com descontos em Paço Do Lumiar/MA. O imóvel está situado em uma área que possui grande potencial de valorização, especialmente considerando a localização e o tamanho do terreno. A casa, embora ocupada, oferece uma base sólida para quem deseja investir em um imóvel que pode ser reformado ou utilizado para fins de locação.

O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante do imóvel, o que é uma vantagem significativa. Além disso, a condição de pagamento é à vista, o que pode facilitar a negociação e a aquisição do imóvel.

Com um valor de avaliação de R$ 259.000,00 e um desconto de 20%, o preço de venda é bastante atrativo. Para investidores, essa é uma oportunidade de entrar no mercado imobiliário com um imóvel que possui um bom espaço e localização.

Recomendo que você considere a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado ou até mesmo para transformá-lo em uma propriedade de aluguel, aproveitando a demanda por moradia na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 17:00
Valor: R$ 207.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade. Com um valor de avaliação de R$ 259.000,00 e um desconto de 20%, o preço de venda de R$ 207.200,00 é bastante atrativo. A primeira coisa que eu faria seria analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região de leilao com descontos em Paço Do Lumiar. A localização do imóvel no Mutirão Iguaíba pode ser um ponto positivo, pois a área pode estar em crescimento.

Uma vez adquirido, eu consideraria realizar uma reforma no imóvel para aumentar seu valor de mercado. A casa está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. Portanto, é importante planejar essa etapa com cuidado, talvez oferecendo um acordo ao ocupante atual para facilitar a desocupação.

Além disso, eu avaliaria a possibilidade de transformar o imóvel em uma propriedade de aluguel, uma vez que a demanda por moradia pode ser alta na região. Isso poderia gerar uma renda passiva interessante. Para isso, seria necessário realizar melhorias que tornem o imóvel mais atraente para potenciais inquilinos.

Por fim, eu também consideraria a possibilidade de revender o imóvel após a reforma, aproveitando a valorização do mercado. A chave para o sucesso nesse investimento será a pesquisa de mercado e o planejamento cuidadoso das etapas de desocupação e reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mutirão Iguaíba em Paço Do Lumiar/MA. A região de Mutirão Iguaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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