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Casa ocupada com terreno de 150 m² em leilão , Santana , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Copacabana, 294 - Santana - São Paulo / SP
São Paulo SP

Área

150m²

Descrição

Trata-se de uma oportunidade para aquisição de um imóvel residencial em região consolidada de leilão de imóveis em São Paulo, com terreno retangular de 150 m² e localização estratégica no bairro de Santana. O bem possui matrícula e inscrição municipal identificadas, facilitando a análise documental. Por estar ocupado, o investimento exige planejamento jurídico e operacional para a desocupação, mas pode oferecer potencial de valorização e uso residencial ou patrimonial.

Observações Importantes

O imóvel é objeto de leilão extrajudicial promovido em decorrência de garantia imobiliária. O bem encontra-se ocupado e a desocupação será responsabilidade do adquirente, conforme art. 30 da Lei nº 9.514/97. O edital, a matrícula e demais documentos devem ser analisados antes da arrematação.

Imóvel ocupado. A desocupação ficará por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº 9.514/97. Não há visitação disponível.

O interessado deve consultar e conferir previamente o edital, a matrícula e demais documentos pertinentes, inclusive eventuais ações judiciais relacionadas ao imóvel. RGI: 924584.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 13/10/2026 14:39
Valor: R$ 1.236.780,48
2ª Praça -50%
Data: 20/10/2026 14:39
Valor: R$ 618.390,25
Economia: R$ 618.390,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.236.780,48 e da 2ª praça é de R$ 618.390,25. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santana em São Paulo/SP. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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