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Casa Ocupada com Terreno de 350m² em Balneário Rincão/SC , Centro , Balneário Rincão - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

350m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Balneário Rincão/SC! Terreno urbano de 350m² com potencial para construção ou investimento. Localizado em área central, este imóvel oferece uma excelente base para o desenvolvimento de projetos imobiliários. A casa existente, embora não averbada, representa um valor agregado inicial. A proximidade com a praia e a infraestrutura local tornam este lote uma escolha estratégica para investidores que buscam valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:45
Valor: R$ 343.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:45
Valor: R$ 274.000,00
Economia: R$ 69.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um terreno com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A área de 350m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, desde a construção de uma residência até empreendimentos comerciais de menor porte.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 343.000,00
  • 1º Leilão (Lance Inicial): R$ 343.000,00
  • 2º Leilão (Lance Inicial): R$ 274.000,00

Considerando que o imóvel está ocupado e que a casa construída não está averbada, o segundo leilão apresenta um valor de lance inicial significativamente mais atrativo (R$ 274.000,00), representando um desconto de aproximadamente 20% em relação à avaliação. Este desconto pode ser ainda maior se o direito de preferência não for exercido pelo mutuário, que tem a opção de adquirir o imóvel por R$ 86.000,00 à vista.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do 1º Leilão: Acompanhar o primeiro leilão para verificar se haverá lances. Caso o lance inicial seja arrematado, reavaliar a estratégia.
  2. Foco no 2º Leilão: O segundo leilão é o ponto chave. Com um lance inicial de R$ 274.000,00, o potencial de aquisição por um valor abaixo da avaliação é alto. É crucial estar preparado para ofertar lances competitivos, mas sempre respeitando o orçamento definido.
  3. Regularização da Construção: O arrematante será responsável pela regularização da casa construída. É fundamental incluir os custos estimados para essa regularização no cálculo do investimento total. Uma consulta prévia à prefeitura local pode fornecer estimativas de custos e prazos.
  4. Potencial de Valorização: A localização em casas de leilão em Balneário Rincão/SC, uma área com potencial turístico e de desenvolvimento, sugere que o imóvel pode se valorizar com o tempo. A reg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Rincão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Rincão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Rincão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Rincão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 343.000,00 e da 2ª praça é de R$ 274.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Rincão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Rincão no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Rincão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Rincão/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Rincão. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Rincão.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Rincão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Rincão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Rincão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Rincão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Rincão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Rincão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Rincão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Rincão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Rincão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Rincão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Rincão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Rincão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Rincão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Rincão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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