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Casa Ocupada com Terreno de 379m² em São Paulo/SP , Instituto De Previdência , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

379m²

Descrição

Esta casa localizada na Rua Francisco Perroti, 736, em ofertas de leilão em São Paulo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com um terreno de 379m², a propriedade oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de reforma ou ampliação. A localização no Instituto de Previdência é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércios da região. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de investimento para quem está disposto a lidar com a desocupação. A matrícula do imóvel é 17.564 do 18º CRI Local, garantindo a segurança jurídica da aquisição. Além disso, o imóvel possui débitos de IPTU que serão quitados com o produto da venda, o que pode ser uma vantagem para o arrematante. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 13:40
Valor: R$ 625.495,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão com uma estratégia bem definida. O imóvel está avaliado em R$ 882.708,07, e o lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 625.495,76, o que representa um desconto significativo. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. Eu esperaria o 2º leilão, onde o valor de R$ 625.495,76 pode ser uma oportunidade de arrematar a propriedade por um preço ainda mais acessível. Além disso, o imóvel possui débitos de IPTU que serão quitados com o produto da venda, o que é uma vantagem. É crucial também verificar as condições de venda, que são à vista, e considerar a possibilidade de propostas parceladas, caso não haja lances à vista. A localização em ofertas de leilão em São Paulo, com acesso a serviços e comércio, aumenta o potencial de valorização do imóvel. Portanto, minha recomendação seria participar do leilão, focando no 2º leilão, e estar preparado para lidar com a desocupação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 625.495,76. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Instituto De Previdência em São Paulo/SP. A região de Instituto De Previdência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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