Casa Ocupada com Varanda em Santa Luzia - Limoeiro/PE
Santa Luzia, Limoeiro - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 164.160,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua da Alegria, 674 - Santa Luzia - Limoeiro / PE
Área:
82m²
Descrição
Esta casa em Santa Luzia, Limoeiro/PE, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 135 m² e um terreno de 82 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. A localização é estratégica, em um bairro que está em crescimento, o que pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo. A matrícula do imóvel é 600 do 1º CRI - Limoeiro/PE, e a inscrição da prefeitura é 01.05.003.0238.00-1 CASA. O IPTU anual é de apenas R$ 106,19, o que é bastante acessível. O leilão está previsto para encerrar em 08/04/2025 às 10h25, com um lance inicial de R$ 164.160,00. O imóvel é uma casa padrão, com varanda, e está em uma área que oferece diversas comodidades. Se você está pensando em investir, considere as possibilidades de desocupação e revenda, ou até mesmo a locação após a desocupação. O valor de mercado pode ser estimado em R$ 246.240,00, considerando a avaliação e a valorização potencial do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 10:25
Encerrado
|
R$ 164.160,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 4.499,20 (2.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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