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Casa Ocupada de 109m² no Centro de Viana - Oportunidade! , Centro , Viana - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

109.51m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma casa ocupada no centro de leilao com descontos em Viana, Maranhão. Com uma área total de 109,51m², a propriedade está situada em uma localização estratégica, próxima a serviços e comércio local. A casa, embora ocupada, oferece um grande potencial para investidores que buscam um imóvel para reforma ou para aluguel. A desocupação será de responsabilidade do comprador, o que pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante.

O imóvel possui uma avaliação de R$ 140.145,00, e com um desconto de 10%, o valor de venda pode ser ainda mais atrativo. Além disso, a comissão de 5% deve ser considerada no planejamento financeiro. A localização no centro da cidade é um ponto positivo, pois garante fácil acesso a diversas comodidades.

Recomendo que você analise a possibilidade de adquirir este imóvel, considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização na região. A casa pode ser uma boa opção para quem deseja investir em imóveis e obter um retorno financeiro no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 17:00
Valor: R$ 126.130,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a localização no Centro de leilao com descontos em Viana, MA. A casa, com 109,51m², está ocupada, o que significa que você terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma chance de negociar diretamente com o ocupante atual. O valor de avaliação é de R$ 140.145,00, e com um desconto de 10%, você pode adquirir a propriedade por um valor ainda mais acessível.

Uma estratégia que eu recomendaria seria aguardar a primeira praça do leilão, que está programada para encerrar em 30 de abril de 2025. Isso lhe dará tempo para avaliar o mercado e considerar suas opções de financiamento, caso necessário. Além disso, você pode preparar um plano de ação para a desocupação do imóvel, que pode incluir uma oferta ao ocupante atual para que ele desocupe o imóvel de forma amigável.

Além disso, considere a possibilidade de realizar reformas no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar significativamente seu valor de mercado. A localização central é um grande atrativo, e com melhorias, você pode aumentar o valor de aluguel ou revenda. Não se esqueça de incluir a comissão de 5% no seu planejamento financeiro, pois isso impactará o custo total da aquisição.

Por fim, mantenha-se atento às condições do edital e esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis em leilão podem atrair muitos interessados. Boa sorte!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Viana/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Viana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.130,50. Para arrematar imóveis em leilão em Viana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viana no edital oficial. Imóveis de leilão em Viana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Viana/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viana. Confira outros imóveis em leilão em Viana.
Para participar de leilões de imóveis em Viana/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Viana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Viana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Viana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Viana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viana/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Viana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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