Casa Ocupada de 109m² no Centro de Viana - Oportunidade!
Centro, Viana - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 126.130,50
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Celso Magalhães, nº 694, Centro, Viana/MA, CEP 65215-000
Área:
109.51m²
Descrição
Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma casa ocupada no centro de Viana, Maranhão. Com uma área total de 109,51m², a propriedade está situada em uma localização estratégica, próxima a serviços e comércio local. A casa, embora ocupada, oferece um grande potencial para investidores que buscam um imóvel para reforma ou para aluguel. A desocupação será de responsabilidade do comprador, o que pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante.
O imóvel possui uma avaliação de R$ 140.145,00, e com um desconto de 10%, o valor de venda pode ser ainda mais atrativo. Além disso, a comissão de 5% deve ser considerada no planejamento financeiro. A localização no centro da cidade é um ponto positivo, pois garante fácil acesso a diversas comodidades.
Recomendo que você analise a possibilidade de adquirir este imóvel, considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização na região. A casa pode ser uma boa opção para quem deseja investir em imóveis e obter um retorno financeiro no futuro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 17:00
|
R$ 126.130,50 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.396,97 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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