Casa Ocupada de 135m² no Bairro Vila Boa Vista
Vila Boa Vista, Barueri - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 397.488,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Manaus, n° 157, Vila Boa Vista, Barueri/SP - 06411-130
Área:
135m²
Descrição
Este imóvel, localizado em uma área residencial valorizada de Barueri, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 554.000,00 e um lance inicial de R$ 397.488,00, o desconto de 28% sobre o valor de avaliação torna este leilão ainda mais atraente. A casa possui 135m² de área total e 110,62m² de área construída, o que a torna ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Além disso, a desocupação do imóvel será responsabilidade do arrematante, o que pode ser uma vantagem para quem deseja reformar ou revender rapidamente.
Recomendo que você participe do leilão e considere a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça, onde o lance atual é de R$ 397.488,00. Caso não haja lances, você pode esperar pela segunda praça, onde o valor pode ser reduzido. É importante analisar o mercado local e verificar a demanda por imóveis na região, pois Barueri é uma cidade em crescimento e com boa infraestrutura.
Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/06/2025
às 14:03
|
R$ 397.488,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 104.838,56 (26.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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