Casa Ocupada de 146m² no Bairro Campestre em São Leopoldo/RS
Campestre, São Leopoldo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 657.274,12
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Oscar Uebel, nº 1.028, Bairro Campestre, em São Leopoldo/RS - CEP 93046-270
Área:
146.51m²
Descrição
Esta casa de 146m² no Bairro Campestre, em São Leopoldo/RS, representa uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 657.274,12, o imóvel está sendo leiloado com um desconto de 60% na primeira praça, o que significa que você pode adquiri-lo por um valor inicial de R$ 657.274,12. A segunda praça, caso não haja arrematantes na primeira, terá um valor mínimo de R$ 265.500,00, o que pode ser uma oportunidade ainda mais atraente.
O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento do investimento. A localização em um bairro residencial pode ser um atrativo para locação ou revenda futura. É importante analisar o mercado local e as condições de desocupação para maximizar o retorno sobre o investimento.
Recomendo que você participe da primeira praça, pois o desconto é significativo e a localização é promissora. Caso não consiga arrematar na primeira, esteja preparado para a segunda praça, onde o valor é consideravelmente mais baixo. Avalie também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação para aumentar seu valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/06/2025
às 09:20
|
R$ 657.274,12 | - |
| 2ª Praça |
20/06/2025
às 09:21
|
R$ 265.500,00 |
-60%
Economia de
R$ 391.774,12
|
| 3ª Praça |
24/06/2025
às 13:30
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -307.719,76 (-46.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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