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Casa Ocupada de 166m² no Valparaíso de Goiás , Valparaíso , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa de 166m², localizada no leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 220m², a casa possui 2 quartos, sala, banheiro e cozinha, além de uma área de serviço externa e quintal. A localização é estratégica, em um loteamento que está em crescimento, o que pode significar uma valorização significativa no futuro.

O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. É importante considerar isso ao planejar a compra. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 152.000,00, e o leilão está com um desconto de 10%, o que torna a proposta ainda mais atraente. O IPTU anual é estimado em R$ 1.059,00, e o imóvel será entregue livre de débitos, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante.

Se você está pensando em investir, essa pode ser uma boa oportunidade. A casa tem um bom espaço e está em uma área que pode se valorizar com o tempo. Considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 17:00
Valor: R$ 136.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás pode ser uma excelente oportunidade. A casa, com 166m² de área total e 49,05m² de área construída, está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. Isso deve ser considerado no planejamento financeiro, pois pode haver custos adicionais para a desocupação.

O valor de avaliação do imóvel é de R$ 152.000,00, e o leilão está oferecendo um desconto de 10%, o que torna a proposta ainda mais atraente. O lance inicial é de R$ 116.280,00, e o valor de venda direta é de R$ 136.800,00. Com um lance atual de R$ 136.800,00, você pode considerar fazer uma oferta competitiva, especialmente se houver interesse em adquirir o imóvel rapidamente.

Além disso, o IPTU anual é estimado em R$ 1.059,00, e o imóvel será entregue livre de débitos, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante. Isso significa que você terá um custo fixo a considerar, mas a possibilidade de valorização do imóvel na região pode compensar esse investimento.

Recomendo que você analise o mercado local e considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação. Isso pode aumentar significativamente o valor de revenda ou aluguel do imóvel. A localização em um loteamento em crescimento é um ponto positivo, pois pode indicar uma valorização futura.

Por fim, esteja atento às condições de pagamento e à comissão de 5% que será paga pelo comprador. Certifique-se de que todos os documentos estão em ordem e que você está ciente de todas as responsabilidades que virão com a compra deste imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Valparaíso em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Valparaíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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