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Casa ocupada de 221 m², perfeita para investimentos , Afogados , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

397.75m²

Descrição

Esta casa em leilões em Recife oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 397,75 m² de terreno e 221,21 m² construídos, ideal para reformas ou aluguel. Localizada em um bairro residencial, ela pode gerar renda constante. Apesar de ocupada, isso sugere potencial para valorização rápida.
Considere a proximidade de serviços urbanos, facilitando locação ou venda. Com lance inicial acessível, é uma aquisição estratégica.

  • Área ampla para expansão ou subdivisão.
  • Ocupação atual pode indicar demanda local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:30
Valor: R$ 310.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilões em Recife, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 310.000,00, comparando-o com custos operacionais potenciais, como manutenção em uma propriedade ocupada de 221,21 m² construídos. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 22/07/2025 às 14:30, pois é o momento ideal para entrar com um lance competitivo, evitando overbids iniciais.
Passos iniciais:

  • Realizaria uma inspeção virtual ou pesquisa detalhada para confirmar a integridade estrutural do imóvel, dado que a área total é de 397,75 m², oferecendo espaço para possíveis expansões.
  • Avaliaria o bairro Afogados para entender o mercado local, como taxa de ocupação e valores de aluguel, para estimar rendimentos futuros.
Em seguida, eu planejava a aquisição: se arrematado, investiria em reformas mínimas para alugar rapidamente, visando um ROI positivo. Por exemplo, com o imóvel ocupado, eu negociaria a desocupação ou incorporaria isso no plano de locação.
Análise de riscos e oportunidades:
RiscoMitigação
Despesas com ocupaçãoOrçar custos de despejo e incluir no orçamento inicial.
Flutuações no leilãoMonitorar incrementos mínimos e definir um teto de lance.
Longo prazo, eu alugaria a propriedade para gerar renda passiva ou a revenderia após valorização. É essencial verificar documentos como a matrícula 6.186 para evitar complicações legais. No mínimo, eu diversificaria o portfólio com este ativo, alocando recursos para manutenção anual, visando sustentabilidade. Essa estratégia equilibrada pode render retornos sólidos em um mercado em ascensão como Recife.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Afogados em Recife/PE. A região de Afogados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Residencial Quinta Casa Forte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Quinta Casa Forte em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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