Casa Ocupada de 249m² no Floresta em Coronel Fabriciano
Floresta, Coronel Fabriciano - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 238.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Açaí, 585, Floresta, Coronel Fabriciano, MG, 35170225
Área:
249m²
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Esta casa de 249m², localizada em uma área residencial em Coronel Fabriciano, é uma excelente oportunidade para investidores. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma chance de negociar com o inquilino. O leilão está programado para encerrar em 28 de maio de 2025, e o lance inicial é de R$ 238.000,00. Considerando o valor de mercado e a localização, o imóvel pode ser uma boa aquisição para quem busca rentabilidade a longo prazo.
Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma visita ao imóvel antes de dar seu lance. Além disso, esteja preparado para a desocupação, que pode ser um processo demorado. Avalie também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de revenda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/05/2025
às 16:00
|
R$ 238.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 121.060,00 (50.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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