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Casa ocupada de 283m² com 2 vagas e amplo terreno , Granja Vianna , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Avenida General Fernando Vasconcellos Cavalcanti de Albuquerque, nº 775, Casa nº 53, Condomínio Orvalho Granja Vianna, Bairro da Granja Vianna, Cotia/SP
Cotia SP

Área

1482.638m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade estratégica em condomínio residencial consolidado na Granja Vianna.
Com 283,15m² de área construída, terreno exclusivo de 540m², quintal, jardim e garagem para dois veículos, o imóvel oferece excelente potencial de valorização e ocupação residencial. A possibilidade de financiamento com prazo de até 240 meses amplia o público comprador e favorece estratégias de aquisição patrimonial. Como está ocupado, recomenda-se análise jurídica e planejamento específico para a desocupação.

Observações Importantes

Eventuais débitos de condomínio deverão ser apurados e pagos pelo comprador. O imóvel está ocupado, e sua desocupação será de responsabilidade do comprador. A venda será realizada no estado físico e documental em que o imóvel se encontra, em caráter ad corpus.

Imóvel ocupado. A desocupação será de responsabilidade do comprador, nos termos do art. 30 da Lei nº 9.514/97. Eventuais débitos de condomínio deverão ser apurados e pagos pelo comprador. A venda ocorrerá no estado físico e documental em que o imóvel se encontra, em caráter ad corpus, sendo as áreas informadas meramente enunciativas e as imagens ilustrativas. Pagamento à vista ou por financiamento em 24 a 240 parcelas, com sinal de 30% e juros de 10,47% ao ano acrescidos de IPCA.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/09/2026 10:00
Valor: R$ 1.599.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.599.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.810.876,78. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Granja Vianna em Cotia/SP. A região de Granja Vianna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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