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Casa ocupada de 3 quartos com 85,31m² e garagem , Conjunto Albano Franco II , Laranjeiras - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Sato Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua 139, s/n, lote 23, quadra 222, Conjunto Albano Franco II, Laranjeiras/SE
Laranjeiras SE

Área

135m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores: casa residencial com 85,31m² construídos em terreno de 135m², contendo três quartos, garagem e ambientes essenciais para moradia familiar. O imóvel está localizado em conjunto residencial consolidado e pode oferecer potencial de valorização e geração de renda após a regularização documental e eventual desocupação. A ampliação existente deve ser analisada cuidadosamente, pois não possui Alvará de Construção. A matrícula e as condições de ocupação devem ser verificadas antes da apresentação de proposta.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado. A área construída atual de 85,31m² resulta de ampliação posterior sem Alvará de Construção, enquanto a área originalmente averbada era de 27,00m². A matrícula informada é a de nº 13.420, do Cartório do 1º Ofício da Comarca de Laranjeiras/SE.

Imóvel ocupado. A área construída atual decorre de ampliação posterior sem Alvará de Construção. A descrição legal informa divergência entre a área originalmente averbada, de 27,00m², e a área atual construída, de 85,31m².

Para informações sobre o edital, estão disponíveis o telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 99387-8133 e o e-mail adm4@satoleiloes.com.br.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/08/2026 14:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Laranjeiras/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Laranjeiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Laranjeiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Laranjeiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Laranjeiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Laranjeiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Laranjeiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Albano Franco II em Laranjeiras/SE. A região de Conjunto Albano Franco II possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Laranjeiras. Confira outros imóveis em leilão em Laranjeiras.
Para participar de leilões de imóveis em Laranjeiras/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Laranjeiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Laranjeiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Laranjeiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Laranjeiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Laranjeiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Laranjeiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Laranjeiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Laranjeiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Laranjeiras/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Laranjeiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Laranjeiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Laranjeiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Laranjeiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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